Marcos Coutinho Sander
Joá
Casa de 526 m² Joá - Rio de Janeiro, à venda por R$ 8.000.000
VendaR$ 8.000.000
4 quartos
4 suítes
5 banheiros
4 vagas
526m²
MARCOS SANDER IMÓVEIS ADVOGADO IMOBILIÁRIO E CONSULTOR IMOBILIÁRIO DESDE 1981 TELS, : 21 - 99812.7318 E 21 - 99206.7318 e-mail : sanderimoveis@hotmail.com SITE :WWW.SANDERIMOVEIS.COM ESPECIALIZADO EM IMÓVEIS NA JOATINGA , RIO/RJ . ESPETACULARES APARTAMENTOS , CASAS E TERRENOS DE FRENTE PARA O MAR E A MONTANHA . TEMOS OS MELHORES IMÓVEIS DA JOATINGA/RJ , PARA APRESENTAR AOS NOSSOS INSIGNES AMIGOS E CLIENTES . EXCELENTE OPORTUNIDADE !!!!!! DO ACABAMENTO Trata-se de acabamento com material totalmente novo no Mercado Brasileiro , oriundo da Itália e com tecnologia de ponta . Não existe , hoje , em uso o supracitado acabamento em nenhum imóvel da Cidade do Rio de Janeiro . Todo o material utilizado na reforma é de tamanha qualidade e tecnologia , que permitem aos usuários da residência , usufruir de grande beleza , conforto , segurança e muito mais . Os mesmos além dos atrativos supracitados , foram projetados para durar por décadas . Mui mui respeitosamente , por mais que venhamos a descrever o supracitado , não fará jus ao que poderá ser apreciado pessoalmente pelos nossos Amigos e Clientes , que os vislumbrarem . Sem falar que toda a aludida reforma está sendo realizada por mão de obra italiana , com alta capacitação profissional . DA LOCALIZAÇÃO Principado da Joatinga , Condomínio de Luxo , CLASSE , CONFORTO E SEGURANÇA . Onde pode-se desfrutar de clima de montanha , com o privilégio de estar de frente para uma das praias mais bonitas da Cidade Maravilhosa . Vivenciando a cada minuto , de uma das mais belas vistas do Rio de Janeiro e , até podemos dizer de uma das mais belas do Mundo . Neste PRINCIPADO , encontramos a Praia da Joatinga ( Única em todo o Rio de Janeiro ) , o CLUBE COSTA BRAVA e , o RESTAURANTE SUÍÇO HANSZL . Tudo isso ao alcance de alguns passos !!!!!!! Sem a necessidade de usar automóvel , de enfrentar engarrafamentos , "flanelinhas"( guardadores irregulares de automóveis ) e , todo o tipo de desconforto , das grandes Metrópoles . É realmente um privilégio !!!! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Trata-se de Espetacular Residência em centro de terreno , com lindo jardim , grande piscina com deck e muito mais . PRIMEIRO PAVIMENTO : - ÁREA EXTERNA : Linda piscina cercada por "deck" de madeira , área verde , tudo isso de frente para o mar . Garagem para quatro carros . Sauna . Área de Serviço , Dependências e lavanderia . - ÁREA INTERNA Composta de excelentes : varandão , salão de estar , sala de jantar em plano elevado , tudo isso de frente para o mar . Excelente cozinha com dispensa . SEGUNDO PAVIMENTO Composto de quatro excelentes suítes com armários embutidos ( com sistema de abertura de portas em conjunto ). Todas com excelente conforto e tamanho . A suíte Master , vai além pois desfruta de lindíssima vista para o mar , , varandão , grande área útil , armários e "closet " . TUDO VINDO DA ITÁLIA , DE EXCEPECIONAL QUALIDADE E TECNOLOGIA DE PONTA !!! GRANDE ÁREA VERDE Não bastasse todo esse conforto , a residência dispõe de grande área verde . Onde pode vir a ser um pomar , viveiro para pássaros , um orquidário , enfim utilizar a natureza a seu bel prazer . ÁREA DO TERRENO 1.142m2 ÁREA CONSTRUÍDA 526m2 IPTU R$12.000,00/a VALOR DO IMÓVEL R$8.000.000,00 à vista (estudamos proposta) DA DOCUMENTAÇÃO Escritura Pública Definitiva , devidamente averbada junto ao competente Registro Geral de Imóveis. Não incide nenhum ônus fiscal e/ou legal sobre o imóvel em epígrafe . trata-se de uma Compra e Venda direta e simples . DAS VISITAS A combinar através de nossos contatos , preferencialmente , agendar por e-mail . VENHA REALIZAR , NÃO UMA VISITA , MAS UM VERDADEIRO PASSEIO !!! Continuamos a inteira disposição . Grande abraço a todos ! Seu sempre agradecido Amigo e Consultor Imobiliário Marcos Sander
Marcos Coutinho Sander
https://www.sanderimoveis.com/